第94章，凤.凰产业园
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袁老爷子还没有后世产业园的概念，听到500亩。着实吓了一跳。
这个时候来蛇口工业区的，很多都是代工，三来一补为主。一般占地面积都不大，当然也有比较大型的如和丹麦合资的集装箱公司，也就是前世的中集公司。那个前世z大的集装箱生产商。
但像季宇宁这样大规模的落户蛇口开发区，还是头一次遇到。这让袁老爷子以及他旁边的开发部经理都很兴奋。
季宇宁向袁耕详细介绍了他旗下的饮料产业，体育产业以及游戏产业现在发展的状况和规模。
500亩也就是30多万平.米。大约500多米见方的一个区域，对于他的这几个板块，其实面积并不算大。
他现在确实也需要一个产业生产基地。全部由其他公司代工，让他并不踏实，他倒更愿意有自己的一条龙产业。这样对他来讲更方便。当然如果完全不考虑成本的话。
现在这个年代，内地的人工成本相当于港岛的十几分之一，场地租金跟不要钱一样。很多外商港商只不过是担心政策问题，这点季宇宁倒是丝毫不担心。甚至如果有可能他都想把产业园土地直接买下来。
他知道港岛未来是发展不了什么工业的。亚洲四小龙中.港岛是很难完成工业的升级的。越来越高的人工成本和土地费用，尤其是土地地价快速提高会让港岛的企业很快开始迁移。与其未来再把产业搬.迁，还不如现在就把他的产业基地放在蛇口。
而且他现在对蛇口的投资和经营完全可以使用他空间中的现金，这样他实际没什么资金压力。有些生产线和设备，他甚至想通过空间从一些比较混乱的或者非主流地区，比如爪哇马来，直接搬取过来。从港岛的元朗装上船，运到对岸的蛇口。他只需要承担一点运费就行。
此时的数亿港币的成规模投资会让内地对他重视，并赢得对方的好感。此时蛇口的资金结算中.心，也就是未来的招.商银行，还有未来几年要成立的平安保险，在90年代股份制改.革的时候，他都很有.机会入股进去。
在袁老爷子带来的地图上，他指在了现在蛇口的客运码头附近，也就是未来帆船希尔顿酒店附近。由这个位置往上将是他的产业园的位置。他知道前世整个蛇口这个城市的布局，所以先抢了一块好的位置。
他指着蛇口客运码头和罗湖海关这两个位置对袁根说：“我考虑在未来两年在这两个位置分别开始合资建设一个五星.级酒店。蛇口的酒店规模将是三四百间房，而罗湖区海关附近的酒店将会是上千间客房，规模将超过广州的白天鹅宾馆。当然这两个合资酒店必.须是我们带资管理。”。
他的话让袁老爷子眼前一亮，前世是83年蛇口的这个帆船酒店，后来的希尔顿酒店才开始动工建设。85年开始营业。而罗湖区他指的那个位置就是前世的嘉里中.心。这个位置建设的酒店要更晚一些。如果他在83年前开始筹建合资酒店，83年左右开工建设，85年以后开业，这个时间是比较合适的。正好赶上前世84年开始的内地的企业元年。
现在和袁根说这些，是先提前打个招呼。因为他知道袁庚已经在考虑蛇口的商业和酒店布局了。作为一个未来的城市，只有工业区是不行的。
而且袁耕本人就是鹏城的大鹏镇人，虽然招.商局的蛇口和以罗湖为核心的鹏城市是两个系统。但他对于鹏城的发展也是很关心的。
上午的会谈非常顺利，双方都很满意，他和袁老爷子直接签了一个意向性的协议。先期的投资定为2亿港币，折合近4,000万美元。他将快速组建一个产业园的管理开发团队，对产业园的计划进行先期的评估。
季宇宁把黄锡照和阿梅介绍给袁老爷子。他月底要返回北美，下半年也要在北美待一段时间，所以。如果他不在港岛的话，他请袁老爷子可以直接找黄总和阿梅进行沟通。
产业园的事情谈完之后，他请袁根代为转达一件事，就是他要向华夏的体育进行赞助。他准备向华夏的乒乓球队，羽毛球队，女排以及足球队共捐助200万港币。包括饮料，体育服装用品以及现金。
他知道下月底华夏乒乓球队将在南斯拉夫举.行的第36届世界乒乓球锦标赛夺得全部七项冠.军。创造了由一个国家夺得全部冠.军的历史记录。女排也将在今年年底首.次获得世界冠.军。羽毛球队将会在明年的5月首.次获得汤姆斯杯。
华夏的男子足球队在今年的1月初获得了亚大区世界.杯足球预选赛小组的冠.军，进入了预选赛第.2阶段的4强。前世是在明年的1月10日和纽西兰的z后一战中.功亏一篑。当然这个时空这个结果不会再出现了。
这4支队伍除了男子足球队，现在穿的是阿迪的服装和足球鞋，是由阿迪在香江的销售商进行赞助的，但并没有签订正式协议。其他三支队伍并没有赞助商。
所以他要抓紧时间来进行赞助，开始宣传他的饮料健力宝以及他的凤.凰体育用品。
前世的健力宝是82年由广穗体育科学研究所的一位研究员叫欧阳校研究成功的。他赞助的一个目的就是要求对他的运动型饮料健力宝进行检测和鉴定。他可以聘请现在的广穗体育科学研究所进行鉴定检测并签订相关的协议，这样这个研究所就不能再研究开发类似的饮料。
原本他以为他在今年年初获得了香江两家电视台中的其中一家电视台。各方都会主动和他进行联系，对他的态度进行试探，但是没有想到无论是英方还是内地都没有主动和他进行联系。
也许各方目前还在对他进行观察。
他原来想在香江的那位王老爷子和他联系的时候，他会借机提出体育的赞助的想法。
不过今天也是一个机会，他可以通过袁老爷子传达出他的态度。
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这个时候来蛇口工业区的，很多都是代工，三来一补为主。一般占地面积都不大，当然也有比较大型的如和丹麦合资的集装箱公司，也就是前世的中集公司。那个前世z大的集装箱生产商。
但像季宇宁这样大规模的落户蛇口开发区，还是头一次遇到。这让袁老爷子以及他旁边的开发部经理都很兴奋。
季宇宁向袁耕详细介绍了他旗下的饮料产业，体育产业以及游戏产业现在发展的状况和规模。
500亩也就是30多万平.米。大约500多米见方的一个区域，对于他的这几个板块，其实面积并不算大。
他现在确实也需要一个产业生产基地。全部由其他公司代工，让他并不踏实，他倒更愿意有自己的一条龙产业。这样对他来讲更方便。当然如果完全不考虑成本的话。
现在这个年代，内地的人工成本相当于港岛的十几分之一，场地租金跟不要钱一样。很多外商港商只不过是担心政策问题，这点季宇宁倒是丝毫不担心。甚至如果有可能他都想把产业园土地直接买下来。
他知道港岛未来是发展不了什么工业的。亚洲四小龙中.港岛是很难完成工业的升级的。越来越高的人工成本和土地费用，尤其是土地地价快速提高会让港岛的企业很快开始迁移。与其未来再把产业搬.迁，还不如现在就把他的产业基地放在蛇口。
而且他现在对蛇口的投资和经营完全可以使用他空间中的现金，这样他实际没什么资金压力。有些生产线和设备，他甚至想通过空间从一些比较混乱的或者非主流地区，比如爪哇马来，直接搬取过来。从港岛的元朗装上船，运到对岸的蛇口。他只需要承担一点运费就行。
此时的数亿港币的成规模投资会让内地对他重视，并赢得对方的好感。此时蛇口的资金结算中.心，也就是未来的招.商银行，还有未来几年要成立的平安保险，在90年代股份制改.革的时候，他都很有.机会入股进去。
在袁老爷子带来的地图上，他指在了现在蛇口的客运码头附近，也就是未来帆船希尔顿酒店附近。由这个位置往上将是他的产业园的位置。他知道前世整个蛇口这个城市的布局，所以先抢了一块好的位置。
他指着蛇口客运码头和罗湖海关这两个位置对袁根说：“我考虑在未来两年在这两个位置分别开始合资建设一个五星.级酒店。蛇口的酒店规模将是三四百间房，而罗湖区海关附近的酒店将会是上千间客房，规模将超过广州的白天鹅宾馆。当然这两个合资酒店必.须是我们带资管理。”。
他的话让袁老爷子眼前一亮，前世是83年蛇口的这个帆船酒店，后来的希尔顿酒店才开始动工建设。85年开始营业。而罗湖区他指的那个位置就是前世的嘉里中.心。这个位置建设的酒店要更晚一些。如果他在83年前开始筹建合资酒店，83年左右开工建设，85年以后开业，这个时间是比较合适的。正好赶上前世84年开始的内地的企业元年。
现在和袁根说这些，是先提前打个招呼。因为他知道袁庚已经在考虑蛇口的商业和酒店布局了。作为一个未来的城市，只有工业区是不行的。
而且袁耕本人就是鹏城的大鹏镇人，虽然招.商局的蛇口和以罗湖为核心的鹏城市是两个系统。但他对于鹏城的发展也是很关心的。
上午的会谈非常顺利，双方都很满意，他和袁老爷子直接签了一个意向性的协议。先期的投资定为2亿港币，折合近4,000万美元。他将快速组建一个产业园的管理开发团队，对产业园的计划进行先期的评估。
季宇宁把黄锡照和阿梅介绍给袁老爷子。他月底要返回北美，下半年也要在北美待一段时间，所以。如果他不在港岛的话，他请袁老爷子可以直接找黄总和阿梅进行沟通。
产业园的事情谈完之后，他请袁根代为转达一件事，就是他要向华夏的体育进行赞助。他准备向华夏的乒乓球队，羽毛球队，女排以及足球队共捐助200万港币。包括饮料，体育服装用品以及现金。
他知道下月底华夏乒乓球队将在南斯拉夫举.行的第36届世界乒乓球锦标赛夺得全部七项冠.军。创造了由一个国家夺得全部冠.军的历史记录。女排也将在今年年底首.次获得世界冠.军。羽毛球队将会在明年的5月首.次获得汤姆斯杯。
华夏的男子足球队在今年的1月初获得了亚大区世界.杯足球预选赛小组的冠.军，进入了预选赛第.2阶段的4强。前世是在明年的1月10日和纽西兰的z后一战中.功亏一篑。当然这个时空这个结果不会再出现了。
这4支队伍除了男子足球队，现在穿的是阿迪的服装和足球鞋，是由阿迪在香江的销售商进行赞助的，但并没有签订正式协议。其他三支队伍并没有赞助商。
所以他要抓紧时间来进行赞助，开始宣传他的饮料健力宝以及他的凤.凰体育用品。
前世的健力宝是82年由广穗体育科学研究所的一位研究员叫欧阳校研究成功的。他赞助的一个目的就是要求对他的运动型饮料健力宝进行检测和鉴定。他可以聘请现在的广穗体育科学研究所进行鉴定检测并签订相关的协议，这样这个研究所就不能再研究开发类似的饮料。
原本他以为他在今年年初获得了香江两家电视台中的其中一家电视台。各方都会主动和他进行联系，对他的态度进行试探，但是没有想到无论是英方还是内地都没有主动和他进行联系。
也许各方目前还在对他进行观察。
他原来想在香江的那位王老爷子和他联系的时候，他会借机提出体育的赞助的想法。
不过今天也是一个机会，他可以通过袁老爷子传达出他的态度。
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