第十五章 超市选址
离飞跑女巫被打败已经过了两天，今天是阿方索和互助会长约好了谈生意的日子。
“喂，走了，下午就要谈生意了，你说你想好位置了，总要带我去看看吧！”阿方索无奈地对站在原地闹别扭的拿四道。
“你气死我了，昨天你和爱德华两人跑去玩都不带我！”拿四气愤道，他感觉遭到了两个朋友的背叛。
“我主要是怕你被你妈发现了，到时候没有好果子吃。
再说我今天帮咱俩请假了，我们要是早点办完事就能早点去玩。”阿方索只能哄到。
拿四天天就上学，上完学就出去玩，也不接触政务，现在真的就像个普通小孩子一样。
“哼。”虽然还是不高兴，拿四也跟了上来。
然后阿方索才知道拿四根本没有想好店该开在哪里，也是，虽然他在这边住了很多年，但没有什么经商头脑的他哪里知道超市该开在哪。
平复了一下心情，两人沿着香榭丽舍大街来回转悠了起来。
务必要赶在下午开会之前把位置定好。
……
香榭丽舍大街说长也不算很长，也就两公里多，其中一部分靠近皇宫还不允许开商店。
大街上靠近皇宫、居住区这一片的商家，主要就是卖一些奢侈品和消费品。
餐饮类的多是面包店和水果店，集中在靠近凯旋门的那一边。
倒不是商家不想开在居住区，实在是贵族们家家户户都有厨师，不允许他们这些带着油烟气，还需要经常用马车更新原材料的的店开太近了。
阿方索的计划便是开在凯旋门附近，因为超市的商品更新量肯定很大，开太近了容易引来贵族投诉。
另一方面凯旋门交通更方便，知名度也更广，法国人可能不知道爱丽舍宫，但肯定知道凯旋门。
10个来巴黎的游客，9个都会去这里逛逛，甚至几年后就连普鲁士军队都会来此参观，这超市知名度不就一下子上去了。
当然，普鲁士巴黎阅兵的时候超市可能已经是一片废墟，不过这不重要。
只要提前发放物品，就算被炸成废墟也就损失一些装修钱而已，何况超市位于巴黎中心，被炸到的可能微乎其微。
“就这里吧。”拿四和阿方索在一处凯旋门右侧的建筑停了下来，这里距其不足300米。
拿四解释道：“这栋楼所在的区域是一片三角区域。
其他香榭丽舍大街上的建筑背面是另一条大街上的另一栋建筑。
而它作为三角形的顶点，背面就是另一条大街，进出都方便。
另外这栋楼中的一半店铺的使用权都属于亨利子爵，他最近陷入了与妻子的离婚纠纷中，应该会很需要钱，价格可以压一压。
当然这个地方本来就是香榭丽舍租金最贵的地方，低也低不到哪里去，转租费也不会便宜。”
“嗯…”阿方索觉得这个地方确实还不错，交通也方便。
要知道香榭丽舍大街是不允许骑马和使用客运马车的，只有晚上和凌晨允许使用马车运货。
如果超市设在比较靠中部的地方，人们势必要走几步路，而且大件商品他们也会不方便运回去。
“就这里吧，吃个饭我们就去促进会。”
因为缺乏商业谈判的人才，而他们这种大贵族又不能亲自下场，有失风度。
所以他昨天和爱德华去看赛马的时候就和他讲了，委托他安排了一个久经商场的老生意人帮忙。
不出意外对方现在已经到促进会了。
吃过饭，两人步行前往位于临近街道的促进会。
这是因为香榭丽舍地价过于昂贵，政府不舍得让他们占一块用来办公。
促进会是一个两层的方形建筑，占地面积还是挺大的，毕竟经常要容纳不少商家开会呢。
临近门，一个胖胖的秃顶中年男人就守在那里，时不时拿出怀表来看一下，显然内心处于焦灼状态，但面上还是一片沉稳没有丝毫表现出来。
“欧仁殿下，阿方索殿下。”见到他们来，胖男人赶忙迎了上来，心底也是松了口气。
“你就是爱德华指派的那个人？”阿方索看着胖男人饱经沧桑的脸和稀疏的头发，觉得这是个人才。
“是，是爱德华殿下让我来的，我叫扎纳•沙奴，是个瑞士人。
他们正在开会，两位殿下，我们先确认一下租商铺的事吧。”
说着扎纳就从皮包里抽出了一叠文件：
“这是我昨晚半夜收到消息后连夜做的，有最近几年里转租和租金的费用数据。
然后还有几个备选位置，以及这些商铺背后的主人名单，我查的到的都在里面了。”
他显得非常迫不及待，毕竟这事涉及到两个王储，要是能受到赏识，说不定能捞到个世袭爵位，这可就是阶级跨越了。
阿方索接过文件，不由得对他高看了一眼。
虽然对方说的这些数据促进会里全都有——租赁数据名义上是保密的但对他们而言想看就看。
但谁都会欣赏比较努力的人，尤其是阿方索这两天赛马见多了纨绔之后。
工作人员这时把他们的文件也送了过来，两相对照，发现扎纳给的还真是丝毫不差。
在听过阿方索的选址后，扎纳道：
“亨利子爵开的是几家香水店和皮包店，装修比较豪华，转租费这块相应要调高一点。
另外几家店铺的装修也都不差，算下来转租费大概要35万法郎，毕竟三层楼的十几间店铺盈利情况都良好，要额外补偿。
还有半年的租金，15万法郎。押金要交一个季度，7万5000法郎。”
阿方索心里算了下，说多也挺多的，这次来巴黎伊莎贝拉总共就给了他10万英镑，这一下就是2万多。
更不用说还要交税，后期还要上牌，装修，光这笔花费就是4万英镑起步。
超市要联系供货渠道和宣传，又是一大笔钱，总得来讲超市要办起来，先期投资就是5万英镑。
但是当他想到这笔钱还买不了拿四和爱德华三匹马的时候，他又觉得不是很多了……
“好，我授权给你，你去谈吧，办的好有赏。”阿方索淡淡道。
扎纳欲言又止，他不想要赏赐，只想在阿方索手下办事。
他昨晚仔细分析过了，觉得这个超市很有前途，如果能让他来操办，他有信心让自己的名字响彻整个巴黎商界。
唯一的办法就是跟着阿方索了，在19世纪办一家大型超市，所需要的财力可不是他能拥有的。
多说无益，先办事情办好了才能提出要求，想到这里，他回应道：“保证把事情办好！”
http://www.quanxilieshou.com/yt63206/28969361.html
请记住本书首发域名：www.quanxilieshou.com。全息猎手手机版阅读网址：www.quanxilieshou.com
“喂，走了，下午就要谈生意了，你说你想好位置了，总要带我去看看吧！”阿方索无奈地对站在原地闹别扭的拿四道。
“你气死我了，昨天你和爱德华两人跑去玩都不带我！”拿四气愤道，他感觉遭到了两个朋友的背叛。
“我主要是怕你被你妈发现了，到时候没有好果子吃。
再说我今天帮咱俩请假了，我们要是早点办完事就能早点去玩。”阿方索只能哄到。
拿四天天就上学，上完学就出去玩，也不接触政务，现在真的就像个普通小孩子一样。
“哼。”虽然还是不高兴，拿四也跟了上来。
然后阿方索才知道拿四根本没有想好店该开在哪里，也是，虽然他在这边住了很多年，但没有什么经商头脑的他哪里知道超市该开在哪。
平复了一下心情，两人沿着香榭丽舍大街来回转悠了起来。
务必要赶在下午开会之前把位置定好。
……
香榭丽舍大街说长也不算很长，也就两公里多，其中一部分靠近皇宫还不允许开商店。
大街上靠近皇宫、居住区这一片的商家，主要就是卖一些奢侈品和消费品。
餐饮类的多是面包店和水果店，集中在靠近凯旋门的那一边。
倒不是商家不想开在居住区，实在是贵族们家家户户都有厨师，不允许他们这些带着油烟气，还需要经常用马车更新原材料的的店开太近了。
阿方索的计划便是开在凯旋门附近，因为超市的商品更新量肯定很大，开太近了容易引来贵族投诉。
另一方面凯旋门交通更方便，知名度也更广，法国人可能不知道爱丽舍宫，但肯定知道凯旋门。
10个来巴黎的游客，9个都会去这里逛逛，甚至几年后就连普鲁士军队都会来此参观，这超市知名度不就一下子上去了。
当然，普鲁士巴黎阅兵的时候超市可能已经是一片废墟，不过这不重要。
只要提前发放物品，就算被炸成废墟也就损失一些装修钱而已，何况超市位于巴黎中心，被炸到的可能微乎其微。
“就这里吧。”拿四和阿方索在一处凯旋门右侧的建筑停了下来，这里距其不足300米。
拿四解释道：“这栋楼所在的区域是一片三角区域。
其他香榭丽舍大街上的建筑背面是另一条大街上的另一栋建筑。
而它作为三角形的顶点，背面就是另一条大街，进出都方便。
另外这栋楼中的一半店铺的使用权都属于亨利子爵，他最近陷入了与妻子的离婚纠纷中，应该会很需要钱，价格可以压一压。
当然这个地方本来就是香榭丽舍租金最贵的地方，低也低不到哪里去，转租费也不会便宜。”
“嗯…”阿方索觉得这个地方确实还不错，交通也方便。
要知道香榭丽舍大街是不允许骑马和使用客运马车的，只有晚上和凌晨允许使用马车运货。
如果超市设在比较靠中部的地方，人们势必要走几步路，而且大件商品他们也会不方便运回去。
“就这里吧，吃个饭我们就去促进会。”
因为缺乏商业谈判的人才，而他们这种大贵族又不能亲自下场，有失风度。
所以他昨天和爱德华去看赛马的时候就和他讲了，委托他安排了一个久经商场的老生意人帮忙。
不出意外对方现在已经到促进会了。
吃过饭，两人步行前往位于临近街道的促进会。
这是因为香榭丽舍地价过于昂贵，政府不舍得让他们占一块用来办公。
促进会是一个两层的方形建筑，占地面积还是挺大的，毕竟经常要容纳不少商家开会呢。
临近门，一个胖胖的秃顶中年男人就守在那里，时不时拿出怀表来看一下，显然内心处于焦灼状态，但面上还是一片沉稳没有丝毫表现出来。
“欧仁殿下，阿方索殿下。”见到他们来，胖男人赶忙迎了上来，心底也是松了口气。
“你就是爱德华指派的那个人？”阿方索看着胖男人饱经沧桑的脸和稀疏的头发，觉得这是个人才。
“是，是爱德华殿下让我来的，我叫扎纳•沙奴，是个瑞士人。
他们正在开会，两位殿下，我们先确认一下租商铺的事吧。”
说着扎纳就从皮包里抽出了一叠文件：
“这是我昨晚半夜收到消息后连夜做的，有最近几年里转租和租金的费用数据。
然后还有几个备选位置，以及这些商铺背后的主人名单，我查的到的都在里面了。”
他显得非常迫不及待，毕竟这事涉及到两个王储，要是能受到赏识，说不定能捞到个世袭爵位，这可就是阶级跨越了。
阿方索接过文件，不由得对他高看了一眼。
虽然对方说的这些数据促进会里全都有——租赁数据名义上是保密的但对他们而言想看就看。
但谁都会欣赏比较努力的人，尤其是阿方索这两天赛马见多了纨绔之后。
工作人员这时把他们的文件也送了过来，两相对照，发现扎纳给的还真是丝毫不差。
在听过阿方索的选址后，扎纳道：
“亨利子爵开的是几家香水店和皮包店，装修比较豪华，转租费这块相应要调高一点。
另外几家店铺的装修也都不差，算下来转租费大概要35万法郎，毕竟三层楼的十几间店铺盈利情况都良好，要额外补偿。
还有半年的租金，15万法郎。押金要交一个季度，7万5000法郎。”
阿方索心里算了下，说多也挺多的，这次来巴黎伊莎贝拉总共就给了他10万英镑，这一下就是2万多。
更不用说还要交税，后期还要上牌，装修，光这笔花费就是4万英镑起步。
超市要联系供货渠道和宣传，又是一大笔钱，总得来讲超市要办起来，先期投资就是5万英镑。
但是当他想到这笔钱还买不了拿四和爱德华三匹马的时候，他又觉得不是很多了……
“好，我授权给你，你去谈吧，办的好有赏。”阿方索淡淡道。
扎纳欲言又止，他不想要赏赐，只想在阿方索手下办事。
他昨晚仔细分析过了，觉得这个超市很有前途，如果能让他来操办，他有信心让自己的名字响彻整个巴黎商界。
唯一的办法就是跟着阿方索了，在19世纪办一家大型超市，所需要的财力可不是他能拥有的。
多说无益，先办事情办好了才能提出要求，想到这里，他回应道：“保证把事情办好！”
http://www.quanxilieshou.com/yt63206/28969361.html
请记住本书首发域名：www.quanxilieshou.com。全息猎手手机版阅读网址：www.quanxilieshou.com